题目内容：
张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李某名下，但实际所有人为张某。后李某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款；张某得知后，向丁某主张返还房屋，丁某得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有（ ）。
A．丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某已知晓该房并非李某所有，并非善意 B．丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款
C．丁某不能善意取得该房屋所有权，因为善意取得只适用于动产，不适用不动产
D．张某有权主张丁某返还房屋，因为张某为该房屋的实际所有权人
E．张某无权要求丁某返还房屋，因为丁某基于公示、公信原则以及善意取得制度，取得了该房屋所有权
参考答案：
答案解析：