题目内容:
根据租赁合同,承租人对租赁期作出的下列判断,正确的有( )。
A.承租人与出租人签订了一份租赁合同,约定自租赁期开始日1年内不可撤销;如果撤销,双方将支付重大罚金,1年期满后,经双方同意可再延长1年;如有一方不同意,将不再续期且没有罚款,假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖,确定租赁期为2年 B.承租人签订了一份设备租赁合同,包括2年不可撤销期限和1年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权,在租赁期开始日,确定此项租赁的租赁期为2年
C.承租人签订了一份建筑租赁合同,包括6年不可撤销期限和3年按照市价行使的续租选择权。在搬人该建筑物之前,承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在6年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,因此在租赁开始时,确定租赁期为9年
D.承租人租人某办公楼的一层楼,期限为8年。承租人有权选择在第四年后提前终止租赁,并以相当于6个月的租金作为罚金。每年的租赁付款额为固定金额12万元。该办公楼是全新的,并且在周边商业园区的办公楼中处于技术领先水平。上述租赁付款额与市场租金水平相符。甲公司评估后认为,6个月的租金对于甲公司而言金额重大,同等条件下,也难以按更优惠的价格租人其他办公楼,由此确定租赁期为8年
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