题目内容：
假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000㎡，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．00元/平方米，其中：一般土建工程680．00元/平方米，采暖工程48．00元/平方米，给排水工程40．00元/平方米，照明工程32．00元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147．87元/立方米，一砖外墙的预算单价为177．10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为178．08元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，一砖外墙为46．5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19．6立方米，一砖外墙为61．25立方米。
请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。
参考答案：
答案解析：