题目内容：
王某以12000元／m2的价格购买了10间建筑面积均为80m2的商铺。购房款的60％来自银：提供的10年期、年利率为7．5％、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。另外，王某：购房时还支付了相当于购房款1．5％的代理费及其他费用，于第2年末又投入自有资金40万元对1铺进行了装修，同时办理了产权证，在办证时支付了相当于购房款0．3％的手续费和3％的契税王某的经营计划是：第3年初将10间商铺全部出租；第10年末以13000元／m2的价格卖掉其中间商铺，其余的商铺继续出租；第15年末以15000元／m2的价格又卖掉其中3间商铺，其余的商。继续出租；第20年末将剩余的商铺以16000元／m2的价格全部卖掉(每次卖房时均支付了相当“售价5．5％的销售税金、0．3％的手续费和1％的个人所得税)。假设：在整个经营期间，商铺的j金保持200元／月．m2 (按建筑面积计)不变，空置和收租损失不计，年运营成本为毛租金收入125％；购房投资发生在第1年初，每年的租金于年初收取，年运营成本和还本付息支出均发生在：末；王某要求的自有资金投资目标收益率为14％。 (1)完成下列白有资金现金流量表并写出相应的计算过程。
(2)列出自有资金财务净现值的公式并代入相应数据(不要求计算出结果)。
自有资金现金流量如下表。
参考答案：
答案解析：