简答题:已知A公司有关资料如下:A公司资产负债表 2007年12月31日 单位:万元资产 年初 年末 负债及所有者权益 年初 年

题目内容:
已知A公司有关资料如下:
A公司资产负债表
2007年12月31日 单位:万元
资产 年初 年末 负债及所有者权益 年初 年末
流动资产
货币资金
应收账款
50
60
45
90
流动负债合计
长期负债合计
负债合计
175
245
420
150
200
350
预付账款
存货
流动资产合计
固定资产净值
23
92
225
475
36
144
315
385
所有者权益合计 280 350
总计 700 700 总计 700 700

同时,该公司2006年度营业净利率为16%,总资产周转率为0.5次(年末总资产),权益乘数为2.5(年末数),净资产收益率为20%(年末净资产),2007年度主营业务收人净额为420万元,净利润为63万元。
要求根据上述资料:
(1)计算2007年年末的流动比率、速动比率、资产负债率和权益乘数;
(2)计算2007年总资产周转率、营业净利率和净资产收益率(资产、净资产均按期末数计算);
(3)计算2007年产权比率、资本保值增值率;
(4)通过差额分析法,结合已知资料和(1)、(2)分析营业净利率、总资产周转率和权益乘数变动对净资产收益率的影响(假设按此顺序分析)。
参考答案:
答案解析:

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率(  )。

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率(  )。A.等于报酬率 B.大于报酬率 C.小于报酬率 D.无法知道

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收益法的本质是以房地产的(  )为导向求取估价对象的价值。

收益法的本质是以房地产的(  )为导向求取估价对象的价值。A.预期未来收益 B.预期收益能力 C.预期价格高低 D.预期价格涨落

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建立评估小组时,评估小组一般由(  )名确为项目领域的有关专家组成。

建立评估小组时,评估小组一般由(  )名确为项目领域的有关专家组成。A.5~7 B.7~12 C.12~15 D.15~20

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绿豆的市场价格并非一个固定的价格,而是围绕着(  )波动。

绿豆的市场价格并非一个固定的价格,而是围绕着(  )波动。A.成本价格 B.均衡价格 C.批发价格 D.零售价格

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某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为(  

某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为(  )万元。A.87 B.124 C.130

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