题目内容：
甲开发商在未获得预售许可证的情况下，与乙订立商品房买卖合同，约定该合同以办理预售备案登记手续为生效条件。合同订立后，乙支付了全额房款。甲开发商获得预售许可证之后，并未办理预售备案登记手续。因房地产市场需求萎缩导致房价下跌，乙反悔，欲要回已付房款并退房。以下乙的哪些主张，不能成立?（ ）
A．依情事变更，主张解除合同 B．依甲开发商当时未取得预售许可证，主张买卖合同无效
C．依甲开发商未办理预售备案登记手续，主张买卖合同未生效
D．依甲开发商未办理预售备案登记手续，主张缔约过失责任
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