单选题：下列不属于房地产拍卖特征的是（　）。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。A．净现值 B．投资利润率 C．现金回报率 D．静态投资回收期 E．内部收益率

张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（　）日内向人民法院起诉。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（　）

当采用类似工程预算法编制概算时，必须要调整的因素是（　　）。