多选题：乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　）等。

关于规划、设计变更的说法，正确的为（　）。

A、甲公刮应当自变更确立之口起7日内，书面通知买受人

B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C、规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之起10日内作出是否退房的书面答复

D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受