单选题:根据下列文字资料回答第题。国家规定,二手商品房交易免税期为5年以上,以契税完税凭证或产权证日期哪个在先为计算起始点。若契

  • 题目分类:行政能力
  • 题目类型:单选题
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题目内容:
根据下列文字资料回答第题。
国家规定,二手商品房交易免税期为5年以上,以契税完税凭证或产权证日期哪个在先为计算起始点。若契税完税凭证丢失,则需交纳全额营业税,全额营业税为销售合同价× 5.5%。销售合同价包括营业税、城建税、教育附加费。
国家同时规定,对于销售5年内房产,房主在交纳营业税的同时还须交纳个人所得税,时间界定原则与营业税相同。个人所得税的计算公式为:(售出价一购进总支出一合理费用)×20%,合理费用包括:(印花税+营业税+教育附加费+城建税+装修费用)×20 %,而印花税则为销售合同价的0.5‰(教育附加费为380元、城建税为500元)。
王先生的房子位于望京,是2003年建成的商品房,塔楼,建筑面积为108平方米,2居室, 当时售价为6300元/m2,王先生装修房子费用约为2万元。王先生于2007年将其出售,房屋经纪公司最后评估价为7100元/m2。由于王先生房产证下发时间在2004年,经查验其2001年12月契税已交纳完毕,但契税证明无法找到。
王先生的房子的销售合同价约为多少万元?(  )
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答案解析:

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