选择题：在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值；在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。（　）

在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。（　　）

一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（　　）

在求取净收益时，运营费用包括（　）。

运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。

下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格上升的有（ ）。