简答题:回答题:某市某房地产开发企业2013年发生如下业务: (1)从当地政府取得一块1000平方米的土地使用权,价值8000万

  • 题目分类:税法
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
回答题:
某市某房地产开发企业2013年发生如下业务:
(1)从当地政府取得一块1000平方米的土地使用权,价值8000万元,支付登记费和过户手续费2万元;同时从A企业购买一块500平方米的土地使用权,价值4500万元,支付登记费和过户手续费1万元;
(2)该企业将从政府取得的l000平方米土地用于A项目开发房地产,支付拆迁费100万元,前期工程费200万元,建筑工程费600万元,基础设施费100万元,公共配套设施费50万元,其他间接开发费120万元;房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出);
(3)该企业将从A企业购买的500平方米土地用于B项目开发房地产,支付拆迁费50万元,前期工程费100万元,建筑工程费300万元,基础设施费50万元,公共配套设施费25万元,其他间接开发费60万元;房地产开发费用100万元(不含贷款和利息支出);
(4)为保证这两个项目的顺利进行,该企业于本年1月1日向银行贷款10000万元,贷款利率10%,其中7000万元用于A项目,3000万元用于B项目;
(5)A项目房地产销售19600万元,B项目房地产销售15400万元。
(国家规定的同期贷款利率是5%,房地产开发费用扣除比例为5%)
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
问:分项目计算土地增值税税前扣除的土地使用权支付金额;
参考答案:
答案解析:

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括( )。

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括( )。 A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金 B.

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下列项目中,按税法规定可以免征或不征土地增值税的有( )。

下列项目中,按税法规定可以免征或不征土地增值税的有( )。 A.国家机关转让自用的房产 B.税务机关拍卖欠税单位的房产 C.对国有企业进行评估增值的房产 D.

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某盐场2013年8月生产液体盐25万吨,销售自产液体盐10万吨,将自产液体盐15万吨和外购已税液体盐16万吨加工成14万吨固体盐,全部对外销售。该盐场当月应纳资

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(2012年A卷)甲企业位于市区,2012年4月1日转让一处2009年6月1日购置的仓库,其购置和转让情况如下:(1)2009年6月1日购置该仓库时取得的发票

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下列关于关税减免的表述,正确的有(  )。

下列关于关税减免的表述,正确的有(  )。 A.因故退还的国内出口货物,经海关审查属实,可予免征进口关税,已征收的出口关税准予退还 B.因故退还的国内出口货物,

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