多选题：影响地价的社会因素有（　）。

划分地价等级的计算步骤是以（　）开始，到把同一地价等级内的各个区段地价进行众数或算术平均，计算出各等级的土地价格结束。

（　）中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值。

某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0．5，招标方式交易修正

(一)某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500㎡。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1000㎡，占地面积20

区位理论的主要内容包括（　　）。