选择题:甲企业为工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房 A、厂房 B 和一幢办公楼,其中厂房 A 为与乙企业和丙企业共同共有,2017 年有关甲企业房产的事项如下。(1)甲

  • 题目分类:注册会计师
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题目内容:

甲企业为工业企业,拥有三幢房产,分别为厂房 A、厂房 B 和一幢办公楼,其中厂房 A 为与乙企业和丙企业共同共有,2017 年有关甲企业房产的事项如下。

(1)甲企业准备将厂房 A 进行内部装修,添置新的附属设施,经查,甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式,甲企业与乙企业和丙企业交涉后,乙企业表示同意,但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要,不用再浪费资金进行装修和加装设施。

(2)2016 年 12 月,甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款 1000 万元,同时向建设银行贷款 500 万元,均以厂房 B 提供抵押,该厂房评估价值为 2000 万元,甲企业与工商银行和建设银行分别于 2017 年 2 月 10 日和 2 月 11 日签订了借款合同和抵押合同,后于 2017 年 2 月 13 日、2月 14 日先后向房产管理部门办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。

(3)2017 年 2 月 1 日,甲企业为弥补流动资金不足,与从事商业服务的 C 公司签订了一份借款合同,借款金额为 500 万元,借款期限为 3 个月,但双方未约定是否支付利息。甲企业以办公楼设定抵押,但仅将办公楼的不动产登记证书和土地登记证书交给 C 公司,未按双方签订的抵押合同约定办理抵押登记。借款到期后,甲企业未能清偿债务,C 公司拟对该房屋行使抵押权,但发现该办公楼被人民法院另行查封。C 公司后调查发现,甲企业并非将该借款用于生产,而又以 3.5%的月利率转贷给本企业市场部经理王某,王某对该借款来源于 C 公司的事实知情。假设该借款合同成立时一年期贷款市场报价利率为 4%。

要求:根据以上情况并结合《民法典》的规定,分析回答下列问题。

(1)厂房 A 是否可以进行内部装修,添置新的附属设施?并说明理由。

(2)甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。

(3)工商银行和建设银行的抵押权何时设立?并说明理由。

(4)甲企业与 C 公司和王某签订的借款合同是否有效?分别说明理由。

(5)C 公司是否有权要求甲企业支付借期内的利息?C 公司是否有权要求甲企业支付逾期利息?分别说明理由。

(6)甲企业与王某签订借款合同中约定的利率是否有效?并说明理由。

(7)C 公司是否有权要求甲企业补办抵押登记手续?并说明理由。

答案解析:

根据对外贸易法律制度的规定,关于《对外贸易法》的适用范围与原则,下列表述正确的有( )。

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甲公司是一家在新三板挂牌的非上市公众公司,甲公司拟进行定向发行,数月后甲公司再次向不特定合格投资者公开发行。根据证券法律制度的规定,对此表述正确的有(  )。

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下列关于我国反垄断机构执法权说法正确的是(  )。

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根据企业破产法律制度的规定,关于债权人会议制度,下列表述正确的是( )。

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根据证券法律制度的规定,下列关于虚假陈述行为相关主体赔偿责任的表述中,不正确的是( )。

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