不定项选择题:有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6% 题目分类:土地估价理论与方法 题目类型:不定项选择题 查看权限:VIP 题目内容: 有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类综合还原率为8 0A,土地还原率为6%。根据上述材料,回答小题的问题:在成本逼近法计算中的土地投资利息为( )元。 参考答案: 答案解析:
采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据( )考虑是否进行个别因素修正。 采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据( )考虑是否进行个别因素修正。 A.估价对象情况 B.估价目的 C.估价原则 D.估价步骤 E.土地增值 分类:土地估价理论与方法 题型:不定项选择题 查看答案