题目内容：
根据契税现行政策的规定，下列表述不正确的有（ ）。
A．不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据 B．以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
C．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
D．债权人承受破产企业土地，房屋权属的，征收契税
参考答案：
答案解析：