题目内容：
2009年12月31日，M公司从B租赁公司租入一幢已经达到可使用状态的管理用办公楼，签订一份租赁合同，主要条款如下： （1）租赁标的物：办公楼。
（2）租赁期开始日：2010年1月1日。
（3）租赁期：2010年1月1日到2013年12月31日共4年。
（4）租金支付方式：每年年末支付租金500 000元。
（5）租赁期满时该办公楼的估计余值为600 000元，其中由M公司的母公司担保的余值为300 000元，C担保公司担保的余值为200 000元。
（6）该设备的维修费用等费用由M公司负担，每年40 000元。
（7）租赁合同规定的利率为6%。
其他条件如下：
（1）办公楼2010年1月1日的公允价值为1 900 000元，使用年限为10年，已使用6年。
（2）承租人采用年数总和法计提折旧。
（3）2013年12月31日M公司将该资产交回B租赁公司。
(已知M公司未确认融资费用分摊率＝7.49％)
要求：
（1）作出M公司的租入该资产时的账务处理；
（2）填列下列未确认融资费用分摊表及融资租入固定资产折旧计算表；
（3）作出M公司2013年有关该租入该资产的账务处理。
参考答案：
答案解析：