选择题：张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。(2012年真题) 李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（ ）。A.房屋室内装修状况 B.房屋所在区域治安状况 C.张某向甲公司支付佣金的高低 D.甲公司掌握的客源信息情况

在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡 B.大量销售 C.价值让渡 D.使用价值

作为写字楼项目的销售人员应当（　　）。A.具有本科及以上学历 B.能够进行简单的英语交流 C.具备商务形象与气质 D.综合知识面广 E.风险防范意识

讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（　　）。A.项目楼书 B.户型手册 C.销售文件 D.宣传展板

王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元／m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8％，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6％。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。(2006年真题) 王某投保的个人贷款抵押房屋综合保险为（

房地产投资风险应对的方法有（　　）。 A.风险回避 B.风险维持 C.风险控制 D.风险转移 E.风险利用