单选题：某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利

题目内容：

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（　　）。 A．5%
B．6%
C．6．9%
D．7．1%

参考答案：

答案解析：

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（　　）部

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（　　）部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率

分类：建筑工程评估题型：单选题

按照不同的实物形态，房地产价格可分为（　　）。A．土地价格 B．建筑物价格 C．房地产价格 D．土地交易价格 E．基准地价

分类：建筑工程评估题型：单选题

财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的（　　）等作出评价。A．清偿能力 B．外汇创收能力 C．财务生存能力 D．盈利能力 E．成本节约能力

分类：建筑工程评估题型：单选题

在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说法正确的有（　　）。A．选用的折现率越大，财务净现值越小 B．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负 C．随着折现

分类：建筑工程评估题型：单选题

利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应（　　）。A．均大于1 B．分别大于1和2 C．均大于2 D

分类：建筑工程评估题型：单选题