多选题：采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　）。

题目内容：

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　）。 A．选取的报酬率偏低
B．预测的未来净收益偏大
C．估计的使用期限偏短
D．估计的运营费用偏大
E．估计的空置率偏高

参考答案：

答案解析：

建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过（　）年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

分类：中级房地产经济题型：多选题

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《建设项目环境影响评价分类管理名录》未作规定的建设项目，其环境影响评价类别由（　）根据建设项目的污染因子、生态影响因子特征及其所处环境的敏感性质和敏感程度提出建

分类：中级房地产经济题型：多选题