题目内容：
关于征收和征用，下列说法正确的是（ ）。
A.征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
B.征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
C.征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D.征收是无偿的，征用是有偿的
参考答案：
答案解析：
选择题：关于征收和征用，下列说法正确的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。
下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。
在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。
在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。
房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（ ）的特性。
房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（ ）的特性。
评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m2，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800元/m2，交
评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m2，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800元/m2，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方
关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）。
关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）。