多选题：影响地价的环境质量主要包括（　　）环境。

根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（　）。

根据案例，回答题：该宗地于2009年12月31日的单位地价为（　　）元/m2。

评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（　　）的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。

对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（　　）。

下列条件中，（　　）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。