多选题：房地产转让的方式有（　　）。

国有土地出让合同成立后，土地使用者确需改变土地用途的，应当（　　）。

回答第9空。

回答第5空。

“最近发展区”是由____提出来的。（　　）

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后， 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（　　）的款额后，抵押权人方可优先 受偿。