简答题：某房地产地处繁华商业区内，占地900平方米，地上200平方米建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评

题目内容：

某房地产地处繁华商业区内，占地900平方米，地上200平方米建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米1万元人民币，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少？

参考答案：

答案解析：

对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（　）。

对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（　）。A．通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格 B．在市场供需分析的基础

分类：资产评估题型：简答题

当冲击试验结果不能满足要求时，可在原试板上再取（　　）试样进行试验。A．一个 B．两个 C．一组 D．两组

分类：资产评估题型：简答题

下列哪些情况属于承运人合理绕航？（　　）A．为承运人的利益而发生的绕航 B．为救助海上人命而绕航 C．因运输合同中规定的绕航 D．为救助海上财产而绕航 E．为了

分类：资产评估题型：简答题

仪表工程安装完成，开通的条件是在（　　）进行完毕后。A．系统试验 B．回路试验 C．交联试验 D．回路试验和系统试验

分类：资产评估题型：简答题

对于葡萄胎，下列哪项说法不恰当（　）A．葡萄胎中大多数为完全性葡萄胎，少数为部分性葡萄胎 B．葡萄胎也称水泡状胎块，是指妊娠后胎盘绒毛滋养细胞异常增生，终末绒毛

分类：资产评估题型：简答题