单选题：运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（　　）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（　）。(2005年试题)

在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素是（　）。(2008年试题)

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（　　）。

对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低look 时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、

下列（　）应计人建设项目前期工作费。