多选题：收益还原法的关键是（　　）。

用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的（　　）计算。

土地市场的不均衡主要是由于（　　）造成的。

建筑物一旦建成，随着时间的推移，其使用价格将越来越小，最终消失。（　　）

来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为地租，而相对于土地所有者而言，称之为收益。（　　）

计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。（　　）