多选题：要约应当具备的条件是（　）。

请在（50）处填上最佳答案。

个人转让自用达3年以上，并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。（　　）

(2008年真题)建设工程项目在实施过程中，下列行为属于委托代理的有（　）。

对于无权代理行为，被代理人行使（　）后，代理行为有效。

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则（　）。