题目内容：
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。
A.空置率偏小
B.运营费用偏大
C.收益期限偏短
D.报酬率偏高
参考答案：
答案解析：
选择题：某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（ ）。
明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（ ）。
下面不满足不同估价方法之间的关系的是（ ）。
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某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置成本为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先
某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置成本为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的
当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（ ）为前提进行估价。
当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（ ）为前提进行估价。
如果世界经济发展良好，一般有利于房地产价格（ ）。
如果世界经济发展良好，一般有利于房地产价格（ ）。