选择题:共用题干某房地产开发公司以1200万元取得了1hm2综合用地50年的建设用地使用权。该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼...

题目内容:

共用题干 某房地产开发公司以1200万元取得了1hm2综合用地50年的建设用地使用权。该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第一层~四层为建筑面积相同的商业用房,第5层~第16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定措施改善条件方适用建造,假定该综合楼单位造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公建设用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为()元/m2。 A:1963.64 B:2000 C:2552.73 D:2600

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在制作形状补间动画时,使用形状提示能获得最佳变形的效果,添加形状提示点的快捷方式是()。A.Ctrl+Alt+HB.Ctrl+Shift+VC.Ctrl_Shift+HD.Ctrl+Alt+V

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某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为10%,权益资本成本率为15%;借款的预期税后平均利率为8%,其中税后有担保借款利率为7%,

某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为10%,权益资本成本率为15%;借款的预期税后平均利率为8%,其中税后有担保借款利率为7%,无担保借款利率为9%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时,理论上讲下列做法中不适宜的有()A.将租赁费的折旧率定为7%,租赁期末设备余值的折现率定为10%B.将租赁费的折旧率定为7%,租赁期末设备余值的折现率定为15%C.将租赁费的折旧率定为8%,租赁期末

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青霉和曲霉的不同点是()A.菌丝有横隔B.有分生孢子C.顶端有小梗D.顶端膨大为顶囊

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数据流应用的产生的发展是以下两个因素的结果,其一是能够持续自动产生大量的细节数据,另一则是()。A.能够持续自动产生大量的指令数据B.以近实时的方式对更新流进行复杂分析C.以非实时的方式对更新流进行复杂分析D.其他选项都不对

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美学作为一门社会科学,是在社会的物质生活与精神生活的基础上产生和发展起来的,是研究美、()的一门科学。A.美的作用B.美感C.美的创造D.美学规律

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