多选题：股份有限公司成立以后，由于城市的发展，8宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟

股份有限公司成立以后，由于城市的发展，8宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估，可选用的评估方法包括（　）。