题目内容：
某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲方双方签订的施工合同摘要如下： 1．协议书中的部分条款
(1)工程概况
工程名称：职工住宅楼工程地点：市区
工程内容：砖混结构住宅楼(建筑面积3200m2)
(2)工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
(3)合同工期
开工日期：2005年3月21日竣工日期：2005年9月30日合同工期总日历天数：l90天(扣除5月1～3日)
(4)质量标准
工程质量标准：达到甲方规定的质量标准
(5)合同价款
合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(￥166．4万元)
(6)乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限(50年)内乙方承担全部保修责任
(7)甲方承担的合同价款支付期限与方式
1)工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付款不予扣回，直接抵作工程进度款。
2)工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
3)竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的5%扣留工程保修金。
(8)合同生效
合同订立时间：2005年3月5日
合同订立地点：××市××区××街××号
本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效
2．专用条款中有关合同价款的条款
合同价款采用固定价格合同方式确定合同价款包括的风险范围：
(1)工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%；
(2)政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法；风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调高方法；按实际竣工建筑面积520．O0元/m2调整合同价款。
3．补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1．木门窗均为水曲柳包门窗套；
补2．铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品；
补3．挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
(1)上述合同属于那种计价方式合同类型?
(2)该合同签订的条款有哪些不妥之处?应如何修改?
(3)对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理。
参考答案：
答案解析：