单选题：下列关于路线价估价法的说法，错误的是（　　）。

下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是（　　）。

发行人应披露会计师事务所对所有募集资金运用所出具的专项报告结论。 （　　）

包销金额以确定的新股发行价格、配股价格或增发价格区间的下限为基础计算。 （　　）

企业发行短期融资券实行金额管理，待偿还短期融资券余额不超过企业净资产的70%。 （　　）

上市公司非公开发行证券时，申请文件中包括募集说明书(申报稿)和募集说明书摘要。 （　　）