题目内容：
某市房地产企业为增值税一般纳税人，2017年12月发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得不含增值税转让收入2500万元，由于客观原因，该办公楼无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认，缴纳城建税及教育费附加共计12.5万元，该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得不含增值税收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳城建税及教育费附加共计2.5万元。根据上述资料，回答下列问题： 转让旧办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。
A.165.75 B.198.53 C.246.38 D.167.35
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