题目内容：
某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2 000平方米。其中生产管理部占地1 000 平方米，房产原值30 000万元；销售部占地300平方米，房产原值350万元；职工幼儿园占地 200平方米，房产原值200万元；餐厅占地500平方米，房产原值1 000万元，企业于2012年3 月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70 000元材料，并支付广告公司300 000元广告制作费（加工承揽合同印花税税率0. 5%。，购销合同印花税税率 0.3%。）。当地房产计税余值扣除比例为30%，城镇土地使用税为每平方米年税额7元，该市 税务机关规定托儿所、幼儿园用地免征城镇土地使用税。 根据以上资料，回答下列问题： 该企业2012年需要缴纳的房产税合计为（ ）万元。
A.265.02 B. 263.34 C.265.62 D. 254.94
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答案解析：