题目内容：
某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民 币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。 该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。
A.租金及交付方式 B.租赁期限 C.房屋经纪人 D.租赁用途
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答案解析：