选择题：(2012真题) 房地产估价机构分立的，分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的等级。（）

(2014真题) 城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。

(2016真题) 只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）

(2015真题) 不动产登记费按照不动产的面积收取。（）

下列关于记名债券优缺点的表述中，不正确的有（　）。

当有权代表国家投资的机构或部门直接设立的国有企业以其部分资产（连同部分负债）改制为股份公司时，当进入股份公司的净资产低于（　），其净资产折成的股份界定为国有法人股。