选择题:(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项

  • 题目分类:税务师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米,其中可售建筑面积17000平方米,不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2018年4月通过全部工程质量验收。

  2018年5月该公司开始销售W项目,截止清算前,可售建筑面积中已售出15000.80平方米,取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法计税。

  经审核,W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元;房地产开发成本15000万元,管理费用4000万元,销售费用4500万元,财务费用3500万元(其中利息支出3300万元,无法提供金融机构证明)。

  已知:W项目所在省政府规定,房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%,教育费附加征收率3%,地方教育附加征收比率2%。不考虑印花税。

  要求:根据上述资料,回答下列问题:

W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额为( )万元。

A.2050.70

B.3937.27

C.4462.00

D.2324.00

参考答案:
答案解析:

房地产开发企业取得销售(预售)许可证满(  )仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

房地产开发企业取得销售(预售)许可证满(  )仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

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在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,其核定征收率不低于( )。

在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,其核定征收率不低于( )。

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(2012年)2020年某企业转让一栋六成新的旧仓库,取得不含税转让收入2000万元,可扣除的相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元,重置成本价150

(2012年)2020年某企业转让一栋六成新的旧仓库,取得不含税转让收入2000万元,可扣除的相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元,重置成本价1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税(

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(2017年)下列行为属于土地增值税征税范围的是( )。

(2017年)下列行为属于土地增值税征税范围的是( )。

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某房地产企业2018年开发一个办公楼项目,当年竣工验收。2018年12月销售了可售建筑面积的50%,剩余50%待售。至2019年3月,销售了可售建筑面积的88%

某房地产企业2018年开发一个办公楼项目,当年竣工验收。2018年12月销售了可售建筑面积的50%,剩余50%待售。至2019年3月,销售了可售建筑面积的88%,下列说法中正确的是( )。

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