题目内容：
陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定：“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日，张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海入住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定：“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。 4．下列关于本案诉讼事项的说法中，正确的有( )。
A．若适用简易程序，则诉讼费减半收取 B．若本案适用小额诉讼，后来法院发现不符合起诉条件，裁定驳回起诉，则对该裁定不得上诉 C．若本案适用小额诉讼，则当事人的举证期限一般不超过7日 D．若法院审理本案适用简易程序，则审理期限为3个月 E．由于本案涉及不动产租赁关系，所以不能适用小额诉讼
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答案解析：