选择题:为评估某商品住宅2012年8月1日的正常市场价格,在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下:(1)可比实例的成...

题目内容:

为评估某商品住宅2012年8月1日的正常市场价格,在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下: (1)可比实例的成交价格和成交日期,见下表: 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格(元/m2) 3700 4200 3900 成交日期 2012年3月1日 2012年6月1日 2012年7月1日 (2)交易情况的分析判断结果见下表。表中交易情况的分析判断是以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度,负值表示低于其正常价格的幅度。 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 交易情况 ﹣2% 0 +1% (3)该类商品住宅2012年2月至8月的价格变动情况,见下表。表中的价格指数为定基价格指数。 月份 2 3 4 5 6 7 8 价格指数 100 92.4 98.3 98.6 100.3 109.0 106.8 (4)房地产情况的比较判断结果,见下表: 房地产状况 权重 被估价房地产 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 0.5 100 90 100 80 因素2 0.3 100 100 110 120 因素3 0.2 100 125 100 100 根据以上资料请回答下列问题: 用市场法计算得出的C可比实例的估价对象价值为()元/m2。

A.4363.90 B.4341.93 C.3941.09 D.3876.53

参考答案:
答案解析:

不属于白芍常用的炮制品是A:酒白芍 B:炒白芍 C:醋白芍 D:土炒白芍 E:盐白芍

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某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2...

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()适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。A.单价合同 B.监理合同 C.总价合同 D.成本加酬金合同

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当归粉末的主要显微特征是A:木栓细胞 B:石细胞群 C:纤维束 D:韧皮薄壁细胞壁上有斜格状纹理 E:树脂道

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