选择题：企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为 9%，其计税价格为120万元，本企业换出的作为无形资产核算的土地使用

题目分类：注册会计师
题目类型：选择题
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题目内容：

企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为 9%，其计税价格为120万元，本企业换出的作为无形资产核算的土地使用权的公允价值为100万元，账面余额110万，已经计提累计摊销20万元，未计提减值准备，适用的增值税税率为 9%，另支付给对方含税补价21.8万元。假定该交换具有商业实质。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（）。

A.100万元

B.120万元

C.109万元

D.121.8万元

参考答案：

答案解析：

2×17年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1 000万元，建筑成

2×17年12月10日，A公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用1 000万元，建筑成本800万元，应予以资本化的借款费用50

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（2016年真题）下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（　　）。

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当发生极化现象时,阳极的电极电势将变大,阴极的电极电势将变小。()

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系统的输出量与输入量之间产生偏差时,消除这种偏差的快慢程度称为系统的精确性。()

系统的输出量与输入量之间产生偏差时,消除这种偏差的快慢程度称为系统的精确性。()

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（2012年真题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元（假定租金于6月

（2012年真题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元（假定租金于6月30日和12月31日收取）。当日，出租办

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