选择题：一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（　）

城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（　）。

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（　）

每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（　）

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（　）

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（　）的罚款。