选择题：下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（　）。

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
查看权限：VIP

题目内容：

下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（　）。

A.权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆

B.当短期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率

C.空置率是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例

D.通过与物业服务企业签署长期合约可以减少物业维护管理费用的变动，但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响

参考答案：

答案解析：

下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（　）。

下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

成本利润率除以开发经营期的年数等于年成本利润率。（　）

成本利润率除以开发经营期的年数等于年成本利润率。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（　）

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题

收益性物业管理中的运营费用包括（　）。

收益性物业管理中的运营费用包括（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题