选择题:甲方(开发公司)于2014年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座、B座)8层共5000㎡的商品住房。至2014年12月止,甲方共支付乙方工程款1500

题目内容:

甲方(开发公司)于2014年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座、B座)8层共5000㎡的商品住房。至2014年12月止,甲方共支付乙方工程款1500万元,此时A座建至4层,B座建至5层,工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷,甲方认为工程款实际发生1400万元,乙方应返还100万元;乙方则认为工程款实际发生1580万元,甲方尚应再支付80万元。双方争执不下,至2016年7月甲方向法院起诉,法院委托某房地产估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行了评估。

该商品房预计2019年6月建成,要估算建成时的售价,则估价对象状况和房地产市场状况应是( )。

A.估价对象状况及房地产市场状况均为2016年7月的状态

B.估价对象状况及房地产市场状况均为2019年6月的状态

C.估价对象状况为2019年6月的状态,房地产市场状况为2016年7月的状态

D.估价对象状况为2016年7月的状态,房地产市场状况为2019年6月的状态

参考答案:
答案解析:

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为( )。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为( )。

查看答案

某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是

某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年

查看答案

2017年末,某市住房总量为5000万平方米,其中经济适用住房400万平方米,商品住房3750万平方米,同期住房空置量为750万平方米,其中经济适用住房为50万

2017年末,某市住房总量为5000万平方米,其中经济适用住房400万平方米,商品住房3750万平方米,同期住房空置量为750万平方米,其中经济适用住房为50万平方米,商品住房为450万平方米,则该市

查看答案

同时考虑项目的静态与动态投资回收期后,静态投资回收期下可行的项目,在动态投资回收期指标下,可能不可行。( )

同时考虑项目的静态与动态投资回收期后,静态投资回收期下可行的项目,在动态投资回收期指标下,可能不可行。( )

查看答案