选择题：甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
查看权限：VIP

题目内容：

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至120m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。

规划调整给该酒店造成的价值减损额为（）万元。

A.655.85

B.682.08

C.1675.85

D.1702.08

参考答案：

甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列有关假设开发法的

甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。房地产抵押估价结果报告中，需要披露三个价值，其中不包括（　）。

房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。房地产抵押估价结果报告中，需要披露三个价值，其中不包括（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

近年来随着房地产市场的不断发展，房地产已成为最主要、最广泛、最重要，也是人们最看重的财产之一，越来越多的业主开始重视自己所拥有的物业价值以及其在市场上的价格变化

近年来随着房地产市场的不断发展，房地产已成为最主要、最广泛、最重要，也是人们最看重的财产之一，越来越多的业主开始重视自己所拥有的物业价值以及其在市场上的价格变化，对于因各种各样原因而造成的物业价值的减

分类：房地产估价师题型：选择题

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（　　）。

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　　）。

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题