题目内容:
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为l0%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为( )万元。
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
参考答案:
答案解析:
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为l0%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为( )万元。
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830