选择题:某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,

题目内容:

某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为l0%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为(  )万元。

A.3752

B.3806

C.4128

D.4830

参考答案:
答案解析:

关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法,正确的是(  )。

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假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%,国债的投资收益率为10%,市场整体的平均收益率为20%,则房地产业的系统性市场风险相关系数是( )

假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%,国债的投资收益率为10%,市场整体的平均收益率为20%,则房地产业的系统性市场风险相关系数是( )

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下列关于房地产投资特性的说法中,正确的是( )。

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一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及(  )

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及(  )

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下列估价师的行为中,不符合估价规范的有(  )。

下列估价师的行为中,不符合估价规范的有(  )。

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