选择题:某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用

题目内容:

某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。

A.70.00%

B.83.33%

C.84.00%

D.86.67%

参考答案:
答案解析:

某幢建筑物由于发生了地震,估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额,这种折旧属于( )。

某幢建筑物由于发生了地震,估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额,这种折旧属于( )。

查看答案

采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是( )。

采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是( )。

查看答案

估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )

估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )

查看答案

在实际工作中,估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。( )

在实际工作中,估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。( )

查看答案

下列选项中,属于房地产状况调整方法的有( )。

下列选项中,属于房地产状况调整方法的有( )。

查看答案