选择题：根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月...

题目内容：

根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。

A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.基准地价修正法

参考答案：

答案解析：

目前，国有建设用地使用权出让的方式有（　　）。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议 E.直接买卖

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为（　　）万元。A.100 B.16

两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（　　）。A.净年值法 B.费用年值法 C.年值折现法 D.差额内部收益率法