题目内容:
某建筑物为新建钢筋混凝土结构,经济寿命为60年。经调查测算,土地取得成本为200万元,现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元,管理费用为开发成本的3%(建设期为2年,假定第1年投入开发成本的60%,第2年投入40%,均为均匀投入),年利息率为6%,销售税费为76万元,开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。
答案解析:
某建筑物为新建钢筋混凝土结构,经济寿命为60年。经调查测算,土地取得成本为200万元,现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元,管理费用为开发成本的3%(建设期为2年,假定第1年投入开发成本的60%,第2年投入40%,均为均匀投入),年利息率为6%,销售税费为76万元,开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。