选择题：某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（　）万元。

A.2000

B.3000

C.3500

D.4000

参考答案：

答案解析：

某宗房地产总建筑面积为1000m2，建筑物的基底面积为400m2，容积率为2.0，则建筑密度为50%。（　）

某宗房地产总建筑面积为1000m2，建筑物的基底面积为400m2，容积率为2.0，则建筑密度为50%。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题

下列选项中，（　）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

下列选项中，（　）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

分类：房地产估价师题型：选择题

从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。（　）

从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题

运用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。

运用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。

分类：房地产估价师题型：选择题

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（　）

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题