选择题：房地产开发企业通过发行股票获取开发项目所需资金属于直接融资。（　）

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。（　）

对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。（　）

急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是（　）。

如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。（　　）