甲公司20×9年发生以下资产交换业务： （1）1月21日，甲公司将一项余额为200万元的应收账款与乙公司置换一项专利技术，该账款已经计提50万元坏账准备，乙公司专利技术的账面价值为180万元，其中成本200万元，累计摊销20万元，公允价值为150万元，经税务机关核定该专利技术免征增值税。 （2）2月9日，甲公司将一部不经常使用的轿车与丙公司的一项采用权益法核算的长期股权投资进行置换，该轿车账面价值8万元，其中成本10万元，累计折旧2万元，但是其公允价值无法取得。丙公司的长期股权投资账面价值12万元，其中成本14万元，损益调整－2万元，公允价值无法可靠计量，甲公司支付补价2万元。 （3）7月3日，甲公司以一栋投资性房地产、一块土地使用权和一批生产的货物与丁公司的一处在建工程、一台专用设备进行资产交换，其中，甲公司资产情况如下： 投资性房地产：账面价值200万元，成本160万元，公允价值变动损益40万元，当日公允价值为220万元 土地使用权：成本300万元，累计摊销60万元，当日公允价值250万元 自产货物：成本100万元，已计提存货跌价准备20万元，当日公允价值100万元；置换日即满足收入确认条件。 丁公司资产情况如下： 在建工程：账面价值200万元，当日市场价值为250万元 专用设备：账面成本400万元，累计折旧40万元，当日公允价值为350万元。 甲公司向丁公司支付银行存款48万元。 甲公司将取得的丁公司在建工程作为在建工程核算，取得的丁公司专用设备作为固定资产核算，丁公司取得甲公司投资性房地产以后仍作为投资性房地产核算，取得的甲公司自产货物作为库存商品核算。 假定投资性房地产、在建工程、土地使用权适用的增值税税率为10%，货物和专用设备适用的增值税税率为16%，经税务机关核定的专利技术免征增值税，无法取得公允价值的资产，视同计税价格等于其账面价值计算增值税。 <1> 、判断上述事项是否属于非货币性资产交换，并说明原因。 <2> 、计算事项（2）甲公司、丙公司换入资产的入账价值以及换出资产的损益，并编制相关会计分录。 <3> 、计算事项（3）甲公司、丁公司换入资产的入账价值以及换出资产的损益，并编制相关会计分录。